老後に家を売ってはいけないと言われる理由は？住み替えるメリットも解説

「憧れていた田舎暮らしをはじめたい」「住宅ローンの返済を負担に感じる」などの理由で、老後に家の売却を検討している方は多いでしょう。
しかし一般的には、老後に家を売ってはいけないと言われています。
今回は老後に家を売ってはいけないと言われる理由や、老後に住み替えるメリット、売却時の資金をどうするかについて解説します。

老後に家を売ってはいけないと言われる理由

老後に家を売ってはいけないと言われる理由はいくつかあり、まず環境の変化が心身の負担になる可能性がある点を挙げられます。
新居での生活に溶け込めなかった場合、元の生活を取り戻せず、思い描いていた老後を送れなくなる場合があるのです。
賃貸物件にした場合は毎月支払いが必要になるため、生活資金が不足するかもしれません。
また、将来的に子どもが相続する家がなくなることも、老後に家を売ってはいけないと言われる理由です。

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老後に家を売るメリットは暮らしやすい家に住み替えられること

老後に家を売ってはいけないと言われますが、それでも暮らしやすい家に住み替えられることはメリットです。
足腰が不自由な方や車椅子を使う方がいる場合は、手すりやスロープが設置されるなど、バリアフリー化した家で暮らせるようになります。
セキュリティが充実したマンションに住み替えると、近年多発している強盗などの凶悪犯罪にも巻き込まれにくいでしょう。
また、マイホームを売却して賃貸物件に住み替えることにより、老後の生活資金が手に入ることもメリットと言えます。

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老後に家を売る場合の資金はどうやって調達すれば良い？

老後に家を売る場合の資金について悩んだ場合は、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討するのがおすすめです。
たとえば「リースバック」を利用すると、マイホームを売却したうえで賃貸借契約を結び直し、家賃を支払って今の家に住み続けられます。
自宅を担保にして金融機関から融資を受け、存命中は利息だけを支払い、死亡した後に自宅を売却して元金を返済する「リバースモーゲージ」も選択肢のひとつです。

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まとめ

老後に家を売ってはいけないと言われる理由は、環境の変化が負担になったり、生活資金が不足したりする可能性があるためです。
しかし、バリアフリー化した家やセキュリティ性が高い家に住み替えられることなどは、老後に自宅を売却するメリットと言えます。
老後の資金に悩んだ場合は、リースバックやリバースモーゲージを検討してみてください。
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