こんなお悩みありませんか？
- 買い替えの流れがわからない…
- 資金が確保できるか心配だ。
- 築年数が古くて、売れるか心配。
- まずは何からすればいいの？
- 相続した家を売却したい。
- 無料で相談してくれますか？
HOUSE GATEが選ばれる理由
1.査定・相談無料！
不動産相場に精通したスタッフが無料査定を承ります。
不動産売却に関する様々なお悩みについてご相談を承ります。
もちろん、費用は一切いただきませんので、お気軽にご相談ください。
2.仲介でも買取でも大丈夫！
大手と比べ弊社は仲介＋買取のため、金額が多少落ちても早急に売りたいなどございましたら迅速にご対応させていただきます。
3.地域密着！エリアに詳しいスタッフが対応！
HOUSE GATEは守山市を中心に滋賀県内の不動産売買に特化しております。
エリアや相場に詳しいスタッフがお客様の不動産売却のお手伝いをさせていただきます。
過去の売却事例や現在売りに出ている情報などを基に、どうすれば高く・早く売れるのかといったご提案をさせていただきますので、不動産売却が初めての方でもご安心ください。
4.老朽化した物件や使い道がわからない
物件でもOK！
築年数が古く老朽化した物件や、使い道がわからず処分に困っている物件なども買取いたします。そのままにすると、固定資産税を払い続けなくてはならないうえ、自治体から「特定空き家」に認定されると固定資産税がこれまでの6倍に増える可能性もあります。
5.秘密厳守で迅速に!
様々な事情で秘密厳守をご希望される方、査定の際にも最新の注意を払いお伺いいたします。まずはご相談ください。
仲介・買取の流れ
仲介の場合
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売却相談・査定依頼
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売却物件の調査
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媒介契約の締結・価格の決定
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売却物件の販売活動
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売買契約の締結
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残代金決済・お引渡し
買取の場合
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売却相談・査定依頼
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売却物件の調査
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買取価格の提示
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売買契約の締結
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残代金決済・お引渡し
仲介による売却
メリット
- 市場価格で売却する為、価格が低くなりにくい。
- 希望価格で売却できる可能性がある。
- 住み続けながらの売却も可能。
デメリット
- 仲介手数料がかかる。
- 売却までに時間がかかる。
- 購入希望者の内覧希望へ対応する場合がある。
買取による売却
メリット
- 即現金化できる。
- 確実、スピーディーに売却ができる。
- 近隣にばれずに売却しやすい。
デメリット
- 仲介売却と比べて売却価格が低くなりやすい。
- 物件によっては、買取ができない場合がある。
売却に関するよくある質問
- 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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査定の精度にもよりますが、3日程度のお時間をいただくケースが多くなります。簡易査定の場合は、
当日の査定完了も可能です。
- 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する主な費用です。
- 不動産が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的に3～4か月程度で売却できるケースが多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
- 急いで売りたい時はどうしたらいいですか？
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①不動産業者での買取は、短期的に売却が可能です(HOUSE GATEでも不動産買取をおこなっております)。デメリットとして、相場価格より減少傾向にありますので、慎重に判断する必要があります。
②相場価格より下げて売出をする。競合物件がある場合は、より効果的になります。
- 買取と仲介の違いはなんですか？
- 買取は不動産会社がお客様から直接物件を買取ますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
代表挨拶
不動産取引においては、お客様それぞれの状況やニーズに合わせた正確な情報提供や最適な提案が求められます。私たちは、お客様が安心・納得して不動産取引を進められるようサポートし、一人ひとりに合った賢い売買の仕方を提供していきたいと考えています。また、空き家の有効活用に関する疑問や悩みがあれば、お客様の立場に立った丁寧なアドバイスを行いますので、お気軽にご連絡ください。
