居住中の内覧にストレスを感じる理由は？対処法や内覧なしで売る方法も解説

自宅を売却する場合、居住中に内覧をおこなうケースも少なくありません。
しかし、居住中の内覧にはストレスも伴うため、あらかじめ起こり得る状況や対処法を知っておくことは大切です。
そこで今回は、居住中の内覧にストレスを感じる理由や対処法、内覧なしで売る方法についても解説します。

居住中の内覧にストレスを感じる理由

居住中の内覧にストレスを感じる理由として、見知らぬ人を家に上げる緊張感があります。
見学者にとって、内見は購入する物件を見極める機会のため隅々まで確認したいものです。
しかし、居住中の売り手の側は生活スペースの細かな部分まで見せることに抵抗を感じるかもしれません。
内覧にはさまざまなタイプの方が訪れるため、マナーの悪さに悩まされることもあるでしょう。
清潔で整った物件は内覧時に好印象を与えますが、内覧期間中いつでも人を迎えられる態勢を整えることにストレスを感じる方もいます。

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居住中の内覧に対するストレス対処法

居住中の内覧にストレスを感じないために、内覧期間が始まる前に不要なものを捨てるのは良い方法です。
内覧予約が入るたびに不要物を片付ける手間が省け、ストレスが軽減されます。
また「見ないでほしい箇所」を作らないことも大切です。
隠しごとなくオープンに物件を見せている印象を与えると、見学者は安心感を感じやすく購入の決断もよりスムーズになります。
内覧期間中は急な要請が入ることも覚悟して生活していると、心の準備があるためストレスを感じにくくなるでしょう。

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居住中に内覧なしで売る方法

居住中の内覧に大きなストレスを感じる場合は内覧なしで売る方法も選択可能です。
コロナ禍で普及した内覧方法として、web内覧があります。
web内覧では360度パノラマカメラなどを使用して、購入希望者に物件の様子を確認してもらいます。
また、個人の買い手ではなく不動産業者に買い取ってもらうと、一度の内覧でスピーディーに取引を進められる場合が多いです。
内覧なしで売却するデメリットは、一般的な売却価格より下がってしまう傾向がある点です。
個人の買い手を対象にする場合は、内覧できない物件は検討候補から外す方が多いため、売れるまで長期間かかる可能性もあります。

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まとめ

居住中の内覧にストレスを感じる理由として、見知らぬ人を家に上げる緊張感や内覧ための態勢を整えておかなければいけないことなどが挙げられます。
居住中の内覧に対するストレス対処法として、不用品をあらかじめ捨てておくことや急な要請の心の準備をしておくことは有効です。
内覧なしで売却する方法もありますが、売却価格が下がりやすく売れるまでに時間がかかるデメリットは理解しておく必要があります。
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