住み替えでよくある失敗とは？事例や対策を解説！

家の住み替えにはさまざまな手続きがあるため、慣れていないと不安に感じてしまうでしょう。
できる限り失敗せず上手に住み替えるには、あらかじめ住み替えでよくある失敗を把握しておくことが大切です。
そこで今回は、住み替えでよくある失敗について、売却価格・売買タイミング・住み替えスケジュールの観点からそれぞれ解説します。

住み替えでよくある失敗①：売却価格が相場とかけ離れている

住み替えでよくある失敗の一つは、相場より高い売却価格を設定してしまうことです。
価格が相場よりも高いため、買い手がつかず、売却活動が長引く可能性があります。
また、買い手が見つかっても、価格交渉の結果、最終的に相場よりも低い金額で売却する羽目になる恐れがあり、後悔することがあります。
基本的に、不動産の売却価格は売主の希望が優先されますが、相場を考慮しないと買い手がつきにくくなるでしょう。
不動産を少しでも高く売りたい場合は、周辺相場を確認するなどの対策が重要です。

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住み替えでよくある失敗②：売買タイミングが合わない

旧居の売却と新居の購入のタイミングによっては、手間や費用が余計にかかる可能性があります。
たとえば、新居が見つかる前に旧居が売れた場合、仮住まいが必要になり、2回の引っ越しをおこなわなければならなくなります。
その結果、物件探しの時間が取れず、条件を妥協せざるを得ません。
また、ダブルローンの期間が発生する可能性もあり、経済的負担が増します。
そのため、希望する時期までに持ち家を売却するための対策を事前に把握しておくことが重要です。
対策の一つとして、買取保証を利用する方法もあります。

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住み替えでよくある失敗③：スケジュールが想定どおりにならない

住み替えには、売り先行と買い先行の2つの方法がありますが、スケジュールが思いどおりにならない可能性もあります。
住み替えスケジュールで大切なのは、新居を探す時間が十分に確保でき、妥協の少ない家探しができることです。
希望条件のすべてを満たす物件を探すのではなく、新居に求める優先順位をつけておくことで、想定スケジュールよりも早く理想の住まいを見つける可能性が高まります。
よりスムーズに住み替えを進めるためには、事前に対策を講じておくことをおすすめします。

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まとめ

住み替えでよくある失敗のひとつは、売却価格が相場とかけ離れていることです。
売却のタイミングによっては、手間や費用が余計にかかってしまう可能性もあります。
住み替えスケジュールが想定どおりにならない場合もあるので、新居に求める条件はあらかじめ把握しておきましょう。
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