不動産を現金化する方法とは？かかる期間や売却後も住み続ける方法を解説

不動産を現金化する方法とその期間を理解し、家を売った後も住み続ける方法を知ることは、計画を立てる際に重要になります。
これらの知識は、不動産の現金化や住み続けるための計画をスムーズに進めるために便利といえるでしょう。
この記事では家を現金化する方法とかかる期間、売ってからも住み続ける手段について解説します。

不動産を現金化する方法とは？

家などを現金化する手段として、まず不動産会社に仲介してもらっての売却があります。
仲介による売却は一般的にも多くの方が選んでいる手段で、プロに仲介してもらうため安心できる取引が可能です。
次にリースバックも家を売る際に有効な手段となっていて、売却してからも賃貸物件として住み続けられます。
最後に不動産担保ローンの一種である、リバースモーゲージがあります。
リバースモーゲージは自宅を担保として金融機関から借り入れをする方法で、高齢者が年金だけでの生活が難しい場合に利用される方法です。

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不動産を現金化するまでにかかる期間は？

現金化するまでに必要な日数は、売却する手段によってさまざまで、仲介による売却ならば3か月から半年ぐらいの日数がかかります。
急いで売却したいなら買取がおすすめで、1週間から長くても1か月程度で売却が可能です。
必要な書類を事前に用意しておけば取引を早く終わらせやすく、すぐ売却したいなら必要な書類を確認しておきましょう。
どうやって売却するかによって必要な期間が変化するため、仲介や買取を依頼した会社に、売れるまでにかかる期間を確認しておくと安心です。

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不動産を現金化してからも住み続けるには

家などの不動産を売却してからも、同じ家に住み続けたいなら、リースバックの利用を検討してみましょう。
リースバックは売却した家に賃貸物件として住み続ける方法で、売却までの期間が短い点もメリットで、すぐにお金がほしい場合は検討してみてください。
売却してからも住み続けられて周囲にバレにくいのもメリットになり、家を売ったと周囲に知られたくない方におすすめの選択肢です。
将来的に買戻しをする予定がある方にも適しており、その都度引っ越しをする必要もなく、余計な出費を抑えられます。
しかし売却価格が安くなりやすい、賃料が高くなりやすいなどのデメリットもあり、利用するなら売却価格や賃料について確認しなくてはいけません。

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まとめ

不動産を現金化するにはさまざまな手段があり、手段によってメリットが違うため、自分に適した手段を選びましょう。
もし売却してからも家に住み続けるつもりがあって、将来的に買戻しも検討しているなら、売った家に賃貸物件として住み続けられるリースバックが最適です。
現金化する手段を選ぶのに迷っているなら、不動産会社などプロに最適な手段を相談してみてください。
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