ペットを飼っていた不動産は売却に不利？理由と対策をご紹介！

不動産の売却時に問題となりやすいポイントのひとつが、ペットの飼育歴です。
過去に犬や猫などを飼っていた不動産をそのまま売り出しても、うまく売れないおそれがあるため、対策をしっかり立てておくことをおすすめします。
そこで今回は、ペットを飼っていた不動産が売却に不利な理由と、有効な対策をご紹介します。

ペットを飼っていた不動産が売却に不利な理由

過去にペットを飼っていた不動産が売却に不利なのは、大半のケースで室内に多くの傷が見られるからです。
犬や猫などを室内で飼っていると、爪でフローリングに傷が入ったり、爪とぎや噛みつきで壁紙が傷んだりする事例が少なくありません。
また、ペットを飼っていると、室内に動物のにおいが染みつくケースも多いです。
室内に染みついた動物のにおいは、普段そこで暮らしている方はあまり気付かないものの、第三者からはすぐにわかります。
意識的に換気しても、長年にわたって染みついたにおいは簡単に消えないため、注意が必要です。
このほか、過去にペットを飼っていると、いくら掃除してもどこかに抜け毛が残り、室内で動物アレルギーが起きる場合もあります。
いずれも買主からは敬遠されるポイントであり、好条件での売却は難しくなります。

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ペットを飼っていた不動産を売却するための対策

不動産の売却にあたっては、まず可能な範囲で傷を修繕するのが有効です。
市販の修繕キットを使ったり、プロの業者に対応を頼んだりして傷を減らせば、好条件で売れやすくなります。
ただし、どこまでの傷で修繕を希望するかは買主によって変わり、環境面の改善よりも値下げのほうを好む方もいます。
売主側での修繕が歓迎されるとは限らないため、買主と相談しながら修繕の計画を立てることも大事です。
次に、室内にペットの抜け毛などが散見されるのは、不衛生で印象が良くないため、事前にしっかり掃除をしましょう。
このとき、におい対策として窓をしっかりと開け、室内の空気を入れ替えておきたいところです。
しかし、個人の掃除ですべての抜け毛を取り除くのは難しく、換気だけではペットのにおいもなかなか消えません。
売却前にペットの痕跡をしっかり消したいときは、消臭対応も可能なハウスクリーニングを利用するのがおすすめです。

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まとめ

ペットを飼っていた不動産が売却に不利な理由は、室内に多くの傷があったり、動物のにおいや抜け毛が残っていたりする点にあります。
売却対策としては、買主と適宜相談しつつ、可能な範囲で室内の傷を修繕するのが有効です。
あわせて、清潔感を高めるために掃除や換気にも力を入れたいところで、必要に応じてハウスクリーニングを利用するのもおすすめです。
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