不動産売却時ライフラインはどうする？解約のタイミングや注意点をご紹介

不動産売却をする際には、気を付けるべきポイントがあります。
電気、ガス、水道などのライフラインは解約のタイミングを間違えると大変な思いをする可能性があるため注意が必要です。
ライフラインの手続きをする際の注意点や、手続きのタイミングについても解説します。

不動産売却時にライフラインを解約するタイミング

不動産売却時には理想的なライフラインの解約タイミングがあります。
理想は電気、水道は物件引渡しの直前、ガスは転居が完了した時点で解約します。
ライフラインを早期に解約すると、物件引渡し時に水道が使えず、十分な清掃がおこなえないなどのトラブルが生じる可能性があるでしょう。
これにより、物件の印象が悪化し、売却活動にも影響を及ぼす恐れがあるため、注意が必要です。
たとえば、電気は内覧前に解約すると、照明が暗い中に内覧をするようになるため、部屋のイメージダウンにつながったり、足元が見えずに転倒したりするかもしれません。
水道の場合は放置期間が長くなると、排水口から水が蒸発すると不快なにおいを発するため、衛生面でのトラブルにつながる可能性が高いです。
ガスはいつ解約しても良いですが、ガス以外の電気や水道に関してはできるだけギリギリまで伸ばし、引渡しの直前になるよう調整しましょう。

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不動産売却時におけるライフラインの解約手続き方法

ライフラインの手続きは、種類によっても異なります。
不動産売却時にスムーズに手続きをおこなえるように、それぞれの手続き方法をチェックしておきましょう。
ガス会社に関してですが、契約している会社に電話やホームページで申請すれば完了します。
指定した日に停止手続きが可能なので、都合の良いタイミングで手続きをしましょう。
ただし、電気、水道に関しては、申請するだけで終わらない可能性があります。
状況によっては立ち会いが必要な場合もあるので、契約している会社に早めに連絡して確認しましょう。
基本的には、電話やホームページを通じて手続きをすれば完了です。

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不動産売却時のライフライン解約の注意点

不動産売却時のライフライン解約に際し、注意点があります。
まず、遅くとも退去1週間前までには手続きを申請しましょう。
立ち会いが必要な場合は、早めに連絡をしないと都合の良い日を選べない可能性も考えられます。
電気、水道に関しては上記の理由とおり内覧前ではなく売却直前を推奨しますが、ある程度は余裕を持って連絡すると安心です。
また解約をした後も安心してはいけません。
物件名義が変更されるまでは、物件の売主が費用を負担しないといけないため、引渡し日や名義変更日なども細かく決めたいものです。
ただし早めに連絡をすると内覧時にトラブルが生じる可能性があるため、基本的には名義を変えるまで必要経費と割り切って支払うスタンスでいると良いでしょう。

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まとめ

不動産売却時はライフライン解約の正しいタイミングや方法が大事です。
ただし、早すぎると内覧時などにトラブルが生じる可能性があるので、要注意です。
したがって、前日に手続きをおこなうのは難しいため、遅くとも1週間前には手続きしましょう。
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