不動産売却の仲介は大手か地元か？不動産会社で迷ったときの選び方を解説！

不動産売却を検討している方のなかには、どの不動産会社に仲介を依頼したら良いか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産会社はサービス業であるため、善し悪しを「有名だから」「昔からあるから」といった理由だけでは判断できないのです。
そこで今回は、不動産を売却する際に大手と地元どちらの不動産会社に依頼したら良いか、それぞれの特徴や迷ったときの選び方をご紹介します。

不動産売却で押さえておきたい大手不動産会社の特徴

大手不動産会社に売却の仲介を依頼するメリットは、買主からの認知度が高いところです。
店舗に直接足を運ぶ客層にもアプローチできるため、売却活動の幅が広がります。
また店舗数も多く、集客は全国が対象となるため売却にかかる期間や売却時の条件を重視する売主にとってはメリットと言えるのです。
ほかにも、大手の不動産会社は資金力があります。
チラシやインターネット掲載のほか、テレビコマーシャル・ラジオ・雑誌掲載といった多種多様な広告宣伝が可能です。
さらに、研修や業務マニュアルなどで従業員のレベルも安定しているため、安定感のある対応が期待できます。

不動産売却で押さえておきたい地元不動産会社の特徴

地元の不動産会社に売却の仲介を依頼するメリットは、地域特性に精通している点です。
地域密着型の営業を得意とし、その地域ならではの情報や特性を把握しています。
小学校や中学校の学区・地域で人気のスーパーマーケット、実績のある学習塾などの細かい情報にも詳しいため、スムーズな売却が期待できるでしょう。
また、柔軟性が高く相談に乗ってくれやすいことも特徴です。
そのため、担当者とのコミュニケーションも取りやすく要望が伝わりやすい傾向にあります。

不動産売却の仲介を大手か地元か迷ったときの選び方

大手の不動産会社か地元の不動産会社か迷ったときは、売りたい不動産の条件に近い売却実績があるかが判断ポイントです。
エリアや築年数・間取りが近しい物件を売却した実績があるかどうか調べてみましょう。
また、依頼した査定の根拠が明確になっているかも重要です。
不動産売却では査定額を参考にして売り出し価格を決めるため、できる限り正しい金額を提示してくれる不動産会社を選ぶことをおすすめします。
そのほか、売却したい物件の立地によって決めることも大切です。
売却したい物件の近くの不動産会社であれば、より周辺環境にも詳しく、的確なアドバイスを受けることができるでしょう。

まとめ

大手の不動産会社、地元の不動産会社、どちらにもメリット／デメリットがあります。

さまざまな特徴を理解した上で検討しましょう。

どちらが良いか迷ったときには、実際にその不動産会社で成約された方の口コミがとても参考になります。

よりリアルな声がきけるので判断の基準になるでしょう。

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