家の売却代金を受け取れるタイミングはいつ？売却期間の注意点も解説

住み替えなどで家の売却代金がすぐに必要となる場合には、受け取れるタイミングを把握しておくことが大切です。
また、滞りなく売却代金を受け取るためには、売却活動のスピード感も重要となります。
今回は、家の売却代金を受け取れるタイミングはいつなのか、売却期間の注意点について解説します。

家の売却代金が受け取れるタイミングはいつ？

家を売却した場合、売却代金は売買契約締結時と引き渡しのときの2回に分けて受け取るのが一般的です。
売買契約時には、手付金として代金の5～10%程度を受け取り、残りの額は引き渡しの際に受け取る流れとなります。
一方、不動産会社による買取の場合は、代金のすべてを一括で受け取るケースも多いです。

家の売却代金を受け取れるまでの期間はいつ？

家の売買契約締結から引き渡しまでの期間は、1～3か月ほどかかるのが一般的です。
家の買い手が決まり契約を締結したあとは、融資や登記など権利関係の手続きなどをおこないます。
その際、物件の状況によっては手続きが長引き、引き渡しが遅れる場合もあります。
引き渡しの期日については買い手と売り手が話し合い、契約書に記しておくことが一般的です。
その契約書に記した期日よりも引き渡しが遅れると、違約金を払う必要があるため注意しましょう。
また、不動産業者の繁忙期には、対応に時間がかかる場合もあります。
そのため、スピード感を持って売却活動を進めたい場合は、繁忙期の1?3月や9月～10月を避けるのがおすすめです。

家の売却代金を受ける場合の注意点

家の売却代金を受ける場合の注意点として、引き渡しが終わるまで使用せず手元に残しておくことが挙げられます。
家の売買では契約解除が生じる場合もあり、解除の理由によっては手付金をそのまま返還しなければいけないからです。
また、決済方法についても注意が必要です。
売却代金を受け取る場合は、現金手渡しと銀行振り込みの選択肢があります。
金額が高額なため、買い手が当日引き出しをする場合は銀行への事前連絡が必要な旨を注意喚起しておきましょう。
銀行振り込みは安全なお金の移動がしやすいですが、振込手数料をどちらが支払うかはあらかじめ決めておく必要があります。
さらに、家の売却時には仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用など売主が支払う費用もある点を覚えておきましょう。

まとめ

家の売却代金を受け取れるタイミングは、売買契約締結時と引き渡し時の2回です。
契約締結から引き渡しまでは1～2か月かかるのが一般的ですが、物件の状況によっては手続きが長引き引き渡しが遅れるケースもあります。
売却代金を受け取る際は、手付金を保管しておくことや決済方法の選択などに注意しましょう。
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